· Kilta Mimarlık
Yanlış mekân tutmak, ruhsat sürecinde en pahalı hatadır. Kira sözleşmesinden önce birkaç ölçüyü kontrol etmek aylarca kira kaybını önleyebilir.
1. Alan yeterli mi?
Sağlık Meslek Mensuplarının Serbest Meslek İcrası Hakkında Yönetmelik (Resmî Gazete, 29 Mart 2025) kapsamındaki klinik psikolog, diyetisyen, fizyoterapist gibi meslekler için uygulama odası en az 10 m² (içinde lavabo), uygulama odası dışında en az 8 m² bekleme alanı (her ek oda için 5 m² daha) öngörülür. Fiziki ölçülerde %10'a kadar sapma tanınır. Diğer işletme türlerinin ölçüleri kendi mevzuatlarında yer alır.
2. WC ve engelli erişimi
Yönetmelik, bekleme alanıyla bağlantılı, engelli kullanımına uygun ve kapısı dışa açılan ya da sürgülü bir tuvalet arar. Kapı genişliğini, tuvalet içindeki dönüş alanını ve girişteki basamak ya da rampayı kontrol edin.
3. Havalandırma ve ışık
Alanların havalandırılabilir ve yeterli ışık alır olması beklenir. Penceresiz iç odalar sorun çıkarabilir.
4. Kullanım uygunluğu
Mekânın ticari ya da ofis kullanımına uygun olup olmadığı (konut vasıflı mı?), site yönetimi izni ve yapı kullanma izni gibi konuları kiralamadan önce netleştirin. Bunlar kurum başvurusunda soru çıkarabilir.
5. Ölçülü plan çıkarın
Ölçüleri gözle tahmin etmeyin. Mekânı tutmadan önce ölçülü bir kroki ile alanları net m² olarak görmek, kararınızı sağlamlaştırır. Biz bu ön kontrolü ücretsiz yapıyoruz: oda boyları, kapı genişlikleri ve telefon videosu yeterli. Hizmet için: ruhsat krokisi ve rölöve.
- Net alan: oda, bekleme, WC ölçüldü mü?
- Engelli WC kapısı ve dönüş alanı yeterli mi?
- Giriş ve basamak durumu
- Pencere ve havalandırma
- Ticari kullanım uygunluğu ve yönetim izni
- Kurumun güncel evrak listesi alındı mı?
Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık yerine geçmez. Ölçüler ve belge listesi mevzuat güncellemelerine ve il müdürlüğü uygulamasına göre değişebilir; güncel şartı ilgili kurumdan teyit edin.